Право собственности на землю

Каждый гражданин Российской Федерации обладает правом собственности на землю. Это значит, что он может пользоваться предоставленным ему земельным участком по своему усмотрению. Согласно ст. 260 ГК РФ человек имеет право продавать, дарить, завещать свою собственность любому другому гражданину. А также заниматься строительством, выращиванием растений на этой земле, разведением домашних животных и птиц и т.д. При этом не стоит забывать о том, что любое действие собственника не должно противоречить законодательству РФ, правовым нормам и правилам, принятым в ГК РФ, наносить вред окружающей природе. 

Приобретая земельный участок, становясь его собственником, человек ограничивает доступ других людей на свою территорию. Без разрешения владельца земли пребывание на его участке запрещено законом. Однако, в соответствии со ст. 262 ГК РФ, граждане РФ могут на законных основаниях находиться на территории, принадлежащей государству или муниципальным органам, если данный земельный участок не носит закрытый секретный характер. 

Передавая земельный участок по наследству, другой собственник также вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Согласно ст. 266 ГК РФ новый владелец может построить на нем любое сооружение и приобрести на него право собственности. 

В жизни каждого человека могут возникнуть ситуации, когда придется воспользоваться чужим участком. Действующее Гражданское Законодательство рассматривает и этот вопрос: право ограниченного пользования чужой собственностью, в данном случае участком, или сервитут. Бывает просто невозможно выехать со стороны своего земельного участка, или через другой участок проходят линии электропередачи, трубопроводы, необходимые для нормальной жизнедеятельности. В такой ситуации возникают отношения, в результате которых  появляется ограниченное право или сервитут. Регулируются такого рода отношения ст. 274 ГК РФ.

При необходимости земельный участок может быть выкуплен государством или муниципальными органами. При этом стоимость и сроки продажи обговариваются с самим собственником земли. Данное обстоятельство регулируется в ст. 281 ГК РФ. В случае несогласия самого владельца земельной собственности с тем, что его участок подлежит продаже государственным или муниципальным органам, выкуп может происходить в судебном порядке. В жизни случается и следующее: человеку выдан участок для проведения всех необходимых работ, а земля в течение нескольких лет находится в запустении и собственником не используется. В этом случае участок имеют полное право изъять согласно ст. 284 ГК РФ. Еще одной причиной, по которой земля подлежит изъятию, является нарушение норм и правил действующего законодательства РФ. В то же время сам владелец земельного участка имеет полное право требовать защиты своих интересов, связанных с приобретением и использованием земельной собственности.